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房地產(chǎn)是一個綜合的較為復(fù)雜的概念，從實物現(xiàn)象看，它是由建筑物與土地共同構(gòu)成。土地可以分為未開發(fā)的土地和已開發(fā)的土地，建筑物依附土地而存在，與土地結(jié)合在一起。建筑物是指人工建筑而成的產(chǎn)物，包括房屋和構(gòu)筑物兩大類。
深圳市常住人口的迅速提升帶來房屋需求，尤其是住宅需求的持續(xù)增長，深圳市房地產(chǎn)銷售面積與銷售額呈增長態(tài)勢。2019年深圳市商品房銷售面積826.62萬平方米，比上年增長14.49%；其中住宅商品房銷售面積為658.48億元，增長14.92%。2010-2019年深圳市房地產(chǎn)銷售面積規(guī)模情況
資料來源：國家統(tǒng)計局、智研咨詢整理
智研咨詢發(fā)布的《2020-2026年中國深圳市房地產(chǎn)行業(yè)市場現(xiàn)狀調(diào)研及發(fā)展趨勢預(yù)測報告》共十二章。首先介紹了深圳市房地產(chǎn)行業(yè)市場發(fā)展環(huán)境、深圳市房地產(chǎn)整體運行態(tài)勢等，接著分析了深圳市房地產(chǎn)行業(yè)市場運行的現(xiàn)狀，然后介紹了深圳市房地產(chǎn)市場競爭格局。隨后，報告對深圳市房地產(chǎn)做了重點企業(yè)經(jīng)營狀況分析，最后分析了深圳市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢與投資預(yù)測。您若想對深圳市房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)有個系統(tǒng)的了解或者想投資深圳市房地產(chǎn)行業(yè)，本報告是您不可或缺的重要工具。
本研究報告數(shù)據(jù)主要采用國家統(tǒng)計數(shù)據(jù)，海關(guān)總署，問卷調(diào)查數(shù)據(jù)，商務(wù)部采集數(shù)據(jù)等數(shù)據(jù)庫。其中宏觀經(jīng)濟數(shù)據(jù)主要來自國家統(tǒng)計局，部分行業(yè)統(tǒng)計數(shù)據(jù)主要來自國家統(tǒng)計局及市場調(diào)研數(shù)據(jù)，企業(yè)數(shù)據(jù)主要來自于國統(tǒng)計局規(guī)模企業(yè)統(tǒng)計數(shù)據(jù)庫及證券交易所等，價格數(shù)據(jù)主要來自于各類市場監(jiān)測數(shù)據(jù)庫。
第一章中國房地產(chǎn)概況分析
第一節(jié)房地產(chǎn)概述
一、房地產(chǎn)行業(yè)概念
二、相關(guān)數(shù)據(jù)分析
三、房地產(chǎn)主要內(nèi)容
四、房地產(chǎn)特性
第二節(jié)城市土地市場概況
一、土地市場供給狀況
二、城市用地分類
三、城市土地供給對房地產(chǎn)發(fā)展影響
第三節(jié)全國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概況
一、房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析
二、2015-2019年房地產(chǎn)行業(yè)運行狀況分析
三、中國房地產(chǎn)發(fā)展方向分析
四、中國房地產(chǎn)需求分析
第二章中國房地產(chǎn)發(fā)展環(huán)境分析
第一節(jié)宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析
一、經(jīng)濟環(huán)境
二、政治環(huán)境
三、社會環(huán)境
第二節(jié)房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)部環(huán)境分析
一、房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展分析
二、房地產(chǎn)重點企業(yè)運行數(shù)據(jù)分析
三、房地產(chǎn)競爭格局分析
第三節(jié)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展機遇分析
一、房地產(chǎn)新政分析
二、房地產(chǎn)“十三五”規(guī)劃分析
三、農(nóng)村城鎮(zhèn)化發(fā)展機遇分析
四、產(chǎn)城融合趨勢分析
第三章“十三五”期間經(jīng)濟環(huán)境分析
第一節(jié)“十三五”期間世界經(jīng)濟發(fā)展趨勢
一、“十三五”期間世界經(jīng)濟將逐步恢復(fù)增長
二、“十三五”期間經(jīng)濟全球化曲折發(fā)展
三、“十三五”期間新能源與節(jié)能環(huán)保將引領(lǐng)全球產(chǎn)業(yè)
四、“十三五”期間跨國投資再趨活躍
五、“十三五”期間氣候變化與能源資源將制約世界經(jīng)濟
六、“十三五”期間美元地位繼續(xù)削弱
七、“十三五”期間世界主要新興經(jīng)濟體大幅提升
第二節(jié)“十三五”期間我國經(jīng)濟面臨的形勢
一、“十三五”期間我國經(jīng)濟將長期趨好
二、“十三五”期間我國經(jīng)濟將圍繞三個轉(zhuǎn)變
三、“十三五”期間我國工業(yè)產(chǎn)業(yè)將全面升級
四、“十三五”期間我國以綠色發(fā)展戰(zhàn)略為基調(diào)
第三節(jié)“十三五”期間我國對外經(jīng)濟貿(mào)易預(yù)測
一、“十三五”期間我國勞動力結(jié)構(gòu)預(yù)測
二、“十三五”期間我國貿(mào)易形式和利用外資方式預(yù)測
三、“十三五”期間我國自主創(chuàng)新結(jié)構(gòu)預(yù)測
四、“十三五”期間我國產(chǎn)業(yè)體系預(yù)測
五、“十三五”期間我國產(chǎn)業(yè)競爭力預(yù)測
六、“十三五”期間我國經(jīng)濟國家化預(yù)測
七、“十三五”期間我國經(jīng)濟將面臨的貿(mào)易障礙預(yù)測
八、“十三五”期間人民幣區(qū)域化和國際化預(yù)測
九、“十三五”期間我國對外貿(mào)易與城市發(fā)展關(guān)系預(yù)測
十、“十三五”期間我國中小企業(yè)面臨的外需環(huán)境預(yù)測
第四章深圳市房地產(chǎn)發(fā)展概況
第一節(jié)深圳市經(jīng)濟發(fā)展概況
一、深圳市概述
二、深圳市經(jīng)濟發(fā)展分析
三、深圳市“十三五”規(guī)劃發(fā)展分析
第二節(jié)深圳市房地產(chǎn)發(fā)展概況
一、深圳市房地產(chǎn)現(xiàn)狀
2010年之后，深圳市的房地產(chǎn)開發(fā)投資額迅速增長。2010年僅為458.47億元，2018年深圳房地產(chǎn)開發(fā)投資額為2640.71億元，2019年深圳房地產(chǎn)開發(fā)投資增長15.9%，達到3060.58億元。
2010-2019年深圳房地產(chǎn)投資建設(shè)規(guī)模
資料來源：國家統(tǒng)計局、深圳市統(tǒng)計局、智研咨詢整理
二、深圳市房地產(chǎn)年度運行數(shù)據(jù)分析
第三節(jié)深圳市房地產(chǎn)具體數(shù)據(jù)分析
一、2015-2019年房地產(chǎn)施工面積
二、2015-2019年房地產(chǎn)竣工面積
三、2015-2019年房地產(chǎn)銷售面積
第五章深圳市土地和建筑業(yè)發(fā)展情況
第一節(jié)2015-2019年深圳建筑業(yè)發(fā)展?fàn)顩r
一、2015-2019年深圳建筑業(yè)規(guī)模及占GDP比重
二、2015-2019年深圳建筑業(yè)整體發(fā)展情況
三、2015-2019年深圳建筑業(yè)發(fā)展存在的問題
第二節(jié)深圳市土地市場分析
一、土地區(qū)域分布
二、土地供應(yīng)狀況
三、整體供應(yīng)情況
四、主要城區(qū)供應(yīng)情況
第三節(jié)土地成交狀況
一、整體成交狀況
二、成交分布
三、用地性質(zhì)
第六章2015-2019年深圳房地產(chǎn)市場發(fā)展分析
第一節(jié)房地產(chǎn)投資開發(fā)
一、房地產(chǎn)投資發(fā)展分析
二、房地產(chǎn)開發(fā)情況分析
第二節(jié)房地產(chǎn)供需情況
一、房地產(chǎn)供應(yīng)狀況
二、房地產(chǎn)成交狀況
第三節(jié)二手房市場情況
一、二手房市場現(xiàn)狀
二、二手房成交情況
第四節(jié)房地產(chǎn)價格走勢
一、商務(wù)樓盤價格走勢
二、商品住宅價格走勢
三、主要樓盤價格情況
四、重點樓盤動態(tài)
第七章深圳市房地產(chǎn)市場競爭情況分析
第一節(jié)深圳市主要房企分析
一、主要房地產(chǎn)商介紹
二、市場格局分析
第二節(jié)深圳市房企情況分析
一、房企集中度分析
二、房企規(guī)模分析
三、房企競爭力分析
第三節(jié)深圳市房企經(jīng)營情況分析
一、發(fā)展能力分析
二、盈利能力分析
三、運營能力分析
四、償債能力分析
第八章重點企業(yè)分析
第一節(jié)深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)（集團）股份有限公司
一、企業(yè)基本情況
二、企業(yè)經(jīng)營狀況分析
三、企業(yè)房產(chǎn)業(yè)務(wù)分析
四、企業(yè)房產(chǎn)投資分析
第二節(jié)深圳招商房地產(chǎn)有限公司
一、企業(yè)基本情況
二、企業(yè)經(jīng)營狀況分析
三、企業(yè)房產(chǎn)業(yè)務(wù)分析
四、企業(yè)房產(chǎn)投資分析
第三節(jié)華僑城房地產(chǎn)有限公司
一、企業(yè)基本情況
二、企業(yè)經(jīng)營狀況分析
三、企業(yè)房產(chǎn)業(yè)務(wù)分析
四、企業(yè)房產(chǎn)投資分析
第四節(jié)深圳市頤安投資集團有限公司
一、企業(yè)基本情況
二、企業(yè)經(jīng)營狀況分析
三、企業(yè)房產(chǎn)業(yè)務(wù)分析
四、企業(yè)房產(chǎn)投資分析
第五節(jié)深圳市水榭花都房地產(chǎn)有限公司
一、企業(yè)基本情況
二、企業(yè)經(jīng)營狀況分析
三、企業(yè)房產(chǎn)業(yè)務(wù)分析
四、企業(yè)房產(chǎn)投資分析
第六節(jié)中海地產(chǎn)集團有限公司
一、企業(yè)基本情況
二、企業(yè)經(jīng)營狀況分析
三、企業(yè)房產(chǎn)業(yè)務(wù)分析
四、企業(yè)房產(chǎn)投資分析
第七節(jié)佳兆業(yè)地產(chǎn)（深圳）有限公司
一、企業(yè)基本情況
二、企業(yè)經(jīng)營狀況分析
三、企業(yè)房產(chǎn)業(yè)務(wù)分析
四、企業(yè)房產(chǎn)投資分析
第八節(jié)金地（集團）股份有限公司
一、企業(yè)基本情況
二、企業(yè)經(jīng)營狀況分析
三、企業(yè)房產(chǎn)業(yè)務(wù)分析
四、企業(yè)房產(chǎn)投資分析
第九節(jié)深圳市綠景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
一、企業(yè)基本情況
二、企業(yè)經(jīng)營狀況分析
三、企業(yè)房產(chǎn)業(yè)務(wù)分析
四、企業(yè)房產(chǎn)投資分析
第十節(jié)深圳市尚模投資集團有限公司
一、企業(yè)基本情況
二、企業(yè)經(jīng)營狀況分析
三、企業(yè)房產(chǎn)業(yè)務(wù)分析
四、企業(yè)房產(chǎn)投資分析
第九章2020-2026年“十三五”期間深圳市房地產(chǎn)市場前景分析
第一節(jié)深圳房地產(chǎn)市場發(fā)展前景
一、房地產(chǎn)市場規(guī)劃分析
二、房地產(chǎn)市場前景分析
第二節(jié)深圳房地產(chǎn)市場供需趨勢
一、房地產(chǎn)市場供應(yīng)趨勢分析
二、房地產(chǎn)市場需求趨勢分析
第三節(jié)深圳房地產(chǎn)市場價格趨勢
一、房價未來走勢分析
二、房價相關(guān)政策分析
第四節(jié)商業(yè)地產(chǎn)投資前景
一、商業(yè)發(fā)展前景分析
二、商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃分析
三、商業(yè)地產(chǎn)前景分析
第五節(jié)“十三五”期間房地產(chǎn)投資機遇
一、本地機遇發(fā)展分析
二、國家發(fā)展機遇分析
第十章2020-2026年深圳市各城市房地產(chǎn)市場投資分析
第一節(jié)2020-2026年深圳市房地產(chǎn)市場投資現(xiàn)狀
一、投資狀況及增速
二、分物業(yè)投資情況
三、分區(qū)域投資狀況
第二節(jié)2019年城市房地產(chǎn)投資環(huán)境分析
一、投資吸引力
二、房地產(chǎn)投資
三、土地市場
四、人口與城市化
五、未來走勢展望
第三節(jié)2020-2026年深圳市房地產(chǎn)市場投資機遇
一、房地產(chǎn)市場投資熱點
二、房地產(chǎn)市場發(fā)展?jié)摿?/p>
第四節(jié)2020-2026年深圳市商業(yè)地產(chǎn)投資分析
一、商業(yè)地產(chǎn)投資機會
二、商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展存在的矛盾
三、商業(yè)地產(chǎn)投資建議
第十一章2020-2026年“十三五”期間深圳市房地產(chǎn)發(fā)展戰(zhàn)略分析
第一節(jié)行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究（ZY LII）
一、戰(zhàn)略綜合規(guī)劃
二、技術(shù)開發(fā)戰(zhàn)略
三、業(yè)務(wù)組合戰(zhàn)略
四、區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃
五、產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃
六、營銷品牌戰(zhàn)略
七、競爭戰(zhàn)略規(guī)劃
第二節(jié)房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營策略分析
一、市場細(xì)分策略
二、市場創(chuàng)新策略
第十二章研究結(jié)論及建議（ZY LII）
第一節(jié)深圳市房地產(chǎn)行業(yè)研究結(jié)論及建議
第二節(jié)深圳市房地產(chǎn)行業(yè)競爭策略總結(jié)及建議
部分圖表目錄：
圖表1城市用地分類
圖表22015-2019年“國房景氣指數(shù)”變動趨勢
圖表32015-2019年累計全國房地產(chǎn)開發(fā)投資及同比增長率變動趨勢
圖表42015-2019年累計不同用途房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額構(gòu)成情況
圖表52015-2019年累計不同用途房地產(chǎn)開發(fā)投資增長率變動趨勢
圖表62015-2019年累計不同地區(qū)房地產(chǎn)投資額完成情況
圖表72015-2019年累計東、中、西部地區(qū)房地產(chǎn)投資增長率變動趨勢
圖表82015-2019年累計全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源構(gòu)成情況
圖表92015-2019年累計全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源構(gòu)成增長率變動趨勢
圖表102015-2019年累計全國房地產(chǎn)土地購置與待開發(fā)面積及同比增長率變動趨勢
圖表112015-2019年累計全國商品房、商品住宅施工面積及同比增長率變動趨勢
圖表122015-2019年累計全國商品房、商品住宅竣工面積及同比增長率變動趨勢
圖表132015-2019年累計全國商品房、商品住宅銷售面積及同比增長率變動趨勢
圖表142015-2019年累計全國商品房、商品住宅銷售額及同比增長率變動趨勢
圖表152019年70個大中城市住宅銷售價格指數(shù)
圖表162019年70個大中城市住宅銷售價格指數(shù)（續(xù)）
圖表172015-2019年國內(nèi)生產(chǎn)總值季度累計同比增長率（%）
圖表182015-2019年工業(yè)增加值月度同比增長率（%）
圖表192015-2019年社會消費品零售總額月度同比增長率（%）
圖表202015-2019年固定資產(chǎn)投資完成額月度累計同比增長率（%）
圖表212015-2019年出口總額月度同比增長率與進口總額月度同比增長率（%）
圖表222019年居民消費價格主要數(shù)據(jù)
圖表232015-2019年居民消費價格指數(shù)（上年同月=100）
圖表242015-2019年工業(yè)品出廠價格指數(shù)（上年同月=100）
圖表252015-2019年貨幣供應(yīng)量月度同比增長率（%）
圖表262019年中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售金額TOP100
圖表272019年上榜企業(yè)銷售金額集中度
更多圖表見正文……
◆ 本報告分析師具有專業(yè)研究能力，報告中相關(guān)行業(yè)數(shù)據(jù)及市場預(yù)測主要為公司研究員采用桌面研究、業(yè)界訪談、市場調(diào)查及其他研究方法，部分文字和數(shù)據(jù)采集于公開信息，并且結(jié)合智研咨詢監(jiān)測產(chǎn)品數(shù)據(jù)，通過智研統(tǒng)計預(yù)測模型估算獲得；企業(yè)數(shù)據(jù)主要為官方渠道以及訪談獲得，智研咨詢對該等信息的準(zhǔn)確性、完整性和可靠性做最大努力的追求，受研究方法和數(shù)據(jù)獲取資源的限制，本報告只提供給用戶作為市場參考資料，本公司對該報告的數(shù)據(jù)和觀點不承擔(dān)法律責(zé)任。
◆ 本報告所涉及的觀點或信息僅供參考，不構(gòu)成任何證券或基金投資建議。本報告僅在相關(guān)法律許可的情況下發(fā)放，并僅為提供信息而發(fā)放，概不構(gòu)成任何廣告或證券研究報告。本報告數(shù)據(jù)均來自合法合規(guī)渠道，觀點產(chǎn)出及數(shù)據(jù)分析基于分析師對行業(yè)的客觀理解，本報告不受任何第三方授意或影響。
◆ 本報告所載的資料、意見及推測僅反映智研咨詢于發(fā)布本報告當(dāng)日的判斷，過往報告中的描述不應(yīng)作為日后的表現(xiàn)依據(jù)。在不同時期，智研咨詢可發(fā)表與本報告所載資料、意見及推測不一致的報告或文章。智研咨詢均不保證本報告所含信息保持在最新狀態(tài)。同時，智研咨詢對本報告所含信息可在不發(fā)出通知的情形下做出修改，讀者應(yīng)當(dāng)自行關(guān)注相應(yīng)的更新或修改。任何機構(gòu)或個人應(yīng)對其利用本報告的數(shù)據(jù)、分析、研究、部分或者全部內(nèi)容所進行的一切活動負(fù)責(zé)并承擔(dān)該等活動所導(dǎo)致的任何損失或傷害。
01
智研咨詢成立于2008年，具有15年產(chǎn)業(yè)咨詢經(jīng)驗
02
智研咨詢總部位于北京，具有得天獨厚的專家資源和區(qū)位優(yōu)勢
03
智研咨詢目前累計服務(wù)客戶上萬家，客戶覆蓋全球，得到客戶一致好評
04
智研咨詢不僅僅提供精品行研報告，還提供產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、IPO咨詢、行業(yè)調(diào)研等全案產(chǎn)業(yè)咨詢服務(wù)
05
智研咨詢精益求精地完善研究方法，用專業(yè)和科學(xué)的研究模型和調(diào)研方法，不斷追求數(shù)據(jù)和觀點的客觀準(zhǔn)確
06
智研咨詢不定期提供各觀點文章、行業(yè)簡報、監(jiān)測報告等免費資源，踐行用信息驅(qū)動產(chǎn)業(yè)發(fā)展的公司使命
07
智研咨詢建立了自有的數(shù)據(jù)庫資源和知識庫
08
智研咨詢觀點和數(shù)據(jù)被媒體、機構(gòu)、券商廣泛引用和轉(zhuǎn)載，具有廣泛的品牌知名度
品質(zhì)保證
智研咨詢是行業(yè)研究咨詢服務(wù)領(lǐng)域的領(lǐng)導(dǎo)品牌，公司擁有強大的智囊顧問團，與國內(nèi)數(shù)百家咨詢機構(gòu)，行業(yè)協(xié)會建立長期合作關(guān)系，專業(yè)的團隊和資源，保證了我們報告的專業(yè)性。
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