2022年9月全國(guó)銷(xiāo)售辦公樓357.51萬(wàn)平方米 銷(xiāo)售均價(jià)約為1.4萬(wàn)元/平方米

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根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)可知：2022年9月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資商品房投資金額為12749.68億元，其中包括辦公樓、商業(yè)營(yíng)業(yè)用房等其他用房3071.43億元(注：辦公樓、商業(yè)營(yíng)業(yè)用房未分開(kāi)統(tǒng)計(jì))；2022年1-9月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資包括辦公樓在內(nèi)的其他用房累計(jì)金額為25002.49億元。

近一年全國(guó)辦公樓投資金額及累計(jì)增速統(tǒng)計(jì)圖

數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局，智研咨詢整理

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)可知：2019-2021年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)辦公樓施工面積中新開(kāi)工面積逐年遞減，竣工面積在2019年達(dá)到最大值，新開(kāi)工面積與竣工面積的差距有所縮小；2022年1-9月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)辦公樓累計(jì)施工面積為34145.36萬(wàn)平方米(其中本年新開(kāi)工面積為2437.7萬(wàn)平方米，竣工面積為1270.65萬(wàn)平方米)；從2022年1-9月全國(guó)各省市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)辦公樓累計(jì)施工面積來(lái)看，廣東、山東、浙江排名前三。

2019-2021年全國(guó)辦公樓新開(kāi)工面積與竣工面積對(duì)比圖

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2022年1-9月各省市辦公樓施工面積(萬(wàn)平方米)排行榜

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注：以上各省市數(shù)據(jù)暫未統(tǒng)計(jì)港澳臺(tái)地區(qū)數(shù)據(jù)

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)可知：2022年1-9月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在辦公樓中投資金額占比為3.9%，辦公樓的新開(kāi)工面積與竣工面積所占比重差異不大，從銷(xiāo)售面積來(lái)看，辦公樓銷(xiāo)售面積占比少于商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售面積占比。

2022年1-9月全國(guó)辦公樓投資、施工、竣工、銷(xiāo)售分類(lèi)占比

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根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)可知：2022年9月全國(guó)辦公樓銷(xiāo)售面積為357.51萬(wàn)平方米(其中銷(xiāo)售現(xiàn)房121.37萬(wàn)平方米，期房236.14萬(wàn)平方米)，銷(xiāo)售額為501.23億元，銷(xiāo)售均價(jià)約為1.4萬(wàn)元/平方米；2022年1-9月全國(guó)辦公樓累計(jì)銷(xiāo)售面積為2383.08萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售面積累計(jì)同比增長(zhǎng)5.6%，累計(jì)銷(xiāo)售額為3292.76億元，銷(xiāo)售額累計(jì)同比增長(zhǎng)3.6%；近一年全國(guó)辦公樓銷(xiāo)售均價(jià)8月達(dá)到最高值，此后有所下滑，期房銷(xiāo)售面積遠(yuǎn)高于現(xiàn)房銷(xiāo)售面積。

近一年全國(guó)辦公樓銷(xiāo)售面積及銷(xiāo)售均價(jià)統(tǒng)計(jì)圖

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