58同城、安居客發(fā)布《2021上半年樓市總結》

    7月12日，58同城、安居客對外發(fā)布《2021年上半年樓市總結》報告。報告顯示，上半年新房市場訪問熱度同比上漲5.9%；二手房找房熱度同比上漲1.7%；重點城市整體租房訪問熱度同比上漲1.5%。

    58安居客房產研究院分院院長張波指出，“穩(wěn)定”無疑是下半年樓市最確定的關鍵詞，房價穩(wěn)定、地價穩(wěn)定是基礎，購房者的預期穩(wěn)定也在土地兩集中的環(huán)境下變化更為確定?？梢哉f，一些熱點城市整體熱度相比上年下半年已經明顯降溫，并且這種趨勢還會延續(xù)。更值得購房者關注的是分化，整體穩(wěn)定不代表各板塊間熱度沒有差異，也不代表一二手房的表現整體趨同，市場的分化依然有著明顯特色。2021年下半年的市場是利好買方，無論是新房還是二手房，但房貸的申請難度并不會低于上半年，預計四季度的房貸申請難度或超過2021年年中。

    用戶行為方面，58安居客房產研究院調研數據顯示，2021年上半年，購房者信心指數在2月達到高峰，為117.5，而后有一定程度的下跌，6月份購房者信心指數為106.6.2021年上半年中，3月份新房找房熱度環(huán)比上漲明顯，二季度找房熱度波動不大。與上年相比，新房訪問熱度有小幅上漲，同比漲幅為5.9%。

    《報告》指出，環(huán)滬地區(qū)重點城市的新房找房熱度同比變化不大，同比上漲1.2%；環(huán)京地區(qū)重點城市整體新房找房熱度同比有所下降，降幅為15.6%；環(huán)廣深地區(qū)重點城市整體的新房找房熱度同比下跌1.7%。具體城市來看，新一線15城中西安新房找房熱度仍保持在首位，重慶超過武漢、成都新房找房熱度排在第二。同比來看，南京新房找房熱度有明顯上漲，漲幅超過10%。

    《報告》顯示，從租賃房源的月度新增供應量來看，3月份新增供應量有顯著上漲，二季度的新增供應量基本保持穩(wěn)定。分城市來看，2021年上半年，上海的租賃房源新增供應量依然領先，北京、深圳排在第二、三位；一線城市中上海、深圳的新增供應量同比上漲超30%。新一線城市中，杭州、南京、重慶上半年的租賃房源新增供應量處于前三位，東莞同比漲幅超60%，合肥也有17.8%的同比漲幅。

    租房熱度方面，2021年上半年重點城市整體租房訪問熱度同比上漲1.5%，3月份達到租房訪問熱度的高峰，二季度略有下行，總體保持平穩(wěn)。不同城市來看，一線城市中北京租房訪問熱度居首位，同比上年上半年上漲3.2%，廣州同比上漲1.1%；新一線城市中，成都、重慶的租房訪問熱度領先，但同比熱度略有下跌，武漢上半年的租房訪問熱度同比上漲33.9%。